IL POGGIO ALLE TRESE 14

Umbria - Perugia - CITTA' DELLA PIEVE
Un incantevole dimora che sorge sulle colline umbre - Il Poggio alle Trese
La magnifica proprietà con piscina ad uso esclusivo - Il Poggio alle Trese
La piscina abbracciata da maestosi cipressi e siepi ordinate - Il Poggio alle Trese
Romantico gazebo ricoperto di gelsomino rampicante - Il Poggio alle Trese
Dettaglio della zona solarium attrezzato per garantire pieno relax e privacy - Il Poggio alle Trese
La magnifica proprietà con piscina ad uso esclusivo - Il Poggio alle Trese La piscina abbracciata da maestosi cipressi e siepi ordinate - Il Poggio alle Trese Romantico gazebo ricoperto di gelsomino rampicante - Il Poggio alle Trese Dettaglio della zona solarium attrezzato per garantire pieno relax e privacy - Il Poggio alle Trese La proprietà è situata sulle colline tra i borghi medievali di Città della Pieve e Chiusi - Il Poggio alle Trese La meravigliosa proprietà vista dall'alto - Il Poggio alle Trese Il curato giardino, esteso per oltre 1,5 ettari - Il Poggio alle Trese L’accattivante zona solarium contorna la piscina - Il Poggio alle Trese Romantico gazebo ricoperto di gelsomino rampicante - Il Poggio alle Trese Il belvedere eccezionale sull’immenso tavoliere verdeggiante che si allunga fino all’orizzonte - Il Poggio alle Trese La zona per mangiare all'aperto, adiacente all'ala n.1, allestita con tavolo e sedie - Il Poggio alle Trese La piscina misura 11 x 5,5 m con una profondità costante di 1,50 m - Il Poggio alle Trese Un incantevole dimora che sorge sulle colline umbre - Il Poggio alle Trese La zona piscina al spettacolare tramonto - Il Poggio alle Trese La piscina e sullo sfondo il casale illuminato di notte - Il Poggio alle Trese La pergola adiacentede all'ala n. 2 - Il Poggio alle Trese La bellissima proprietà illuminata di notte - Il Poggio alle Trese Open plan con salotto e area pranzo, unità 2 al piano terra - Il Poggio alle Trese Open plan area pranzo e salotto, unità 2 al piano terra - Il Poggio alle Trese Salotto, con caminetto ornamentale, al primo piano - Il Poggio alle Trese Open plan con salotto e area pranzo, unità 1 al piano terra - Il Poggio alle Trese Open plan con salotto e area pranzo, unità 1 al piano terra - Il Poggio alle Trese Open plan con area pranzo e salotto, unità 1 al piano terra - Il Poggio alle Trese Saletta di passaggio che introduce alla cucina, unità 1 al piano terra - Il Poggio alle Trese La spaziosa cucina in muratura, unità 1 al piano terra - Il Poggio alle Trese La cucina in muratura con caminetto (ornamentale), unità 1 al piano terra - Il Poggio alle Trese L'ampio angolo cottura attrezzato con lavatrice e asciugatrice, unità 2 al piano terra - Il Poggio alle Trese Bagno di servizio, ala n.2 al piano terra - Il Poggio alle Trese Bagno di servizio ala n.1 al piano terra - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.6, con bagno adiacente, al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.6, con bagno adiacente, al primo piano - Il Poggio alle Trese Bagno con doccia n. 6, condivisa con camera n. 6 e camera n. 7, al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.5, con bagno en-suite, al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.5, con bagno en-suite, al primo piano - Il Poggio alle Trese Bagno en suite con vasca n.5 al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.3, con bagno en-suite, al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.3, con bagno en-suite, al primo piano - Il Poggio alle Trese Bagno en suite con vasca n.3 al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale, con letto divisibile, n.4, con bagno adiacente, al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale, con letto divisibile, n.4, con bagno adiacente, al primo piano - Il Poggio alle Trese Bagno con doccia n. 4, condivisa con camera n. 3 e camera n. 4, al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.1, con bagno en-suite, al piano terra - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.1, con bagno en-suite, al piano terra - Il Poggio alle Trese Bagno en suite con doccia n.1 al piano terra - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.2, con bagno en-suite, al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale n.2, con bagno en-suite, al primo piano - Il Poggio alle Trese Bagno en suite con doccia n.2 al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale, con letto divisibile, n.7, con bagno adiacente, al primo piano - Il Poggio alle Trese Camera matrimoniale, con letto divisibile, n.7, con bagno adiacente, al primo piano - Il Poggio alle Trese Il Poggio alle Trese - Mappa Il Poggio alle Trese - Property Plan
Posti letto: 14
Camere da letto: 7
(5 matrimoniali, 2 matrimoniali con letto divisibile)
Bagni: 8
(4 con doccia, 2 con vasca, 2 di servizio. Di cui bagni en-suite: 4)

Descrizione:

STRUTTURA RICETTIVA. Il Poggio alle Trese incanta con la sua bellezza, un gioiello che riposa dolcemente sulle colline tra i borghi medievali di Città della Pieve, nell’affascinante Umbria, e Chiusi, nella suggestiva Toscana. Gode di una posizione appartata e silenziosa, che regala un belvedere eccezionale sull’immenso tavoliere verdeggiante che si allunga fino all’orizzonte. Il casale, ereditato e tramandato attraverso le generazioni sin dal lontano 1500, ha subito un sapiente restauro. I proprietari, custodi attenti della sua autenticità, hanno completato i lavori nel 2010, trasformando la dimora in una location che coniuga con maestria eleganza e storia. La facciata antica, le travi a vista e il cotto rosato toscano dei pavimenti conferiscono all'architettura un carattere unico. Gli spazi ampi e accoglienti della villa sono arredati con gusto, combinando mobili di antica tradizione con il comfort moderno degli accessori. Il curatissimo giardino, circondato da uliveti, ospita numerose piante, alberi di alto fusto, fiori tipici della zona, un prato verde e su un terrazzamento leggermente inferiore si trova la bellissima piscina privata. Immersi in questo scenario mozzafiato, potrete gustare un aperitivo in zona piscina o cenare sotto la romantica pergola adiacente al casale, un'esperienza indimenticabile resa ancora più magica al tramonto con vista verso suggestivi scorci panoramici circostanti. A pochi minuti di auto si trova Città della Pieve, ridente cittadina che, nel mese di agosto, diventa teatro del folcloristico “Palio dei Terzieri”, una gara di tiro con l'arco che rievoca, in forma incruenta, le antiche “Caccie senesi” ed è preceduta da un corteo di oltre 700 figuranti vestiti da pesanti costumi medievali. Non solo l'Umbria quindi, ma anche la Toscana e, in special modo, la provincia di Siena, hanno influenzato questo luogo che, vista la prossimità di autostrade e stazioni ferroviarie, si dimostrerà la base ideale per viaggiare attraverso le due regioni e visitare attrattive del calibro di Roma, Perugia, Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Arezzo e tante altre ancora. Negozi e supermercati sono a Po’ Bandino, a soli due chilometri di distanza.

IL POGGIO ALLE TRESE E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 450 mq. Il piano terra è suddiviso in due ali che non comunicano internamente tra loro. Il primo piano, invece, è collegato con un passaggio tra le due ali e anche tramite due scale interne: una che conduce all'ala n. 1 e l'altra verso l'ala n. 2, ed è anche accessibile tramite una scala esterna in pietra. L'ingresso principale dell'ala n. 1 conduce al piano terra, dove si trova la zona giorno composta da un open plan con sala da pranzo e salotto dotato di divani e caminetto, con uscita diretta tramite porte finestre. Una saletta di passaggio introduce a una spaziosa cucina in muratura con caminetto (ornamentale) e porta finestra. Completano l'ala n. 1 una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, un bagno di servizio e una scalinata in muratura che porta al primo piano. L'ingresso principale dell'ala n. 2 conduce al piano terra, dove si trova un open plan con salotto provvisto di camino e zona pranzo, seguito da un ampio angolo cottura attrezzato con caminetto (ornamentale), lavatrice e asciugatrice. Da quest'ultimo, tramite porta finestra, è possibile accedere direttamente alla pergola attrezzata per mangiare all'esterno. Salendo 3 scalini, si trova un bagno di servizio con adiacente una scalinata per il primo piano. Il primo piano è composto da un salotto con divani, poltrone, smart TV e caminetto (ornamentale), tre camere matrimoniali con bagno en suite (due con vasca e una con doccia), una camera matrimoniale (con letto divisibile) con bagno adiacente con doccia, due camere matrimoniali (di cui una con letto divisibile) che condividono un bagno con doccia. Il secondo piano è accessibile tramite una scalinata in legno di 15 gradini, dove si trova un caratteristico salotto con divani.

Parco:

La proprietà si erge su un colle a circa 350 metri sul livello del mare. Una volta oltrepassato il cancello manuale in ferro, ci si trova lungo un viale fiancheggiato da un imponente filare di cipressi, il quale conduce all'ampio parcheggio con 5 posti auto scoperti. Da qui si svela un curatissimo giardino, esteso per oltre 1,5 ettari, caratterizzato da un tappeto di prato punteggiato da cipressi e una varietà di alberi di alto fusto. Il paesaggio è animato da cespugli di rose, glicine, siepi ordinate, limoni in vaso, erbe aromatiche e un vasto boschetto arricchito da querce, lecci e tigli. In questa silenziosa cornice, abbracciata da uliveti secolari, si snodano aree appositamente attrezzate per godere appieno degli spazi esterni. La pergola, adiacente all'ingresso del casale, offre un luogo ideale per momenti conviviali, completa di tavolo e sedie per pranzi all'aperto, e dispone (scendendo 6 scalini), di un barbecue in pietra coperto da una tettoia. Altrettanto suggestiva è l'ampia pergola pavimentata, completa di tavolo e sedie, ricoperta di glicine profumato, situata sul retro della casa, su un terrazzamento inferiore, e raggiungibile attraverso una scalinata di 19 gradini. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La splendida piscina, ad uso esclusivo, è posizionata a circa 20 metri, a un livello leggermente inferiore rispetto al casale, ed è accessibile tramite una rampa di scale di 7 gradini oppure attraverso un tratto di prato. La vasca rettangolare misura 11x5,5 m, con una profondità costante di 1,50 m; il rivestimento è in PVC color sabbia, è corredata di faretti interni, e l’impianto di depurazione è a base di cloro. La piscina è delimitata da un bordo in pietra e l'accesso in acqua avviene tramite una scaletta metallica. Il solarium in prato che circonda la piscina è accogliente e attrezzato con lettini, sdraio, una pergola ricoperta di rose rampicanti e un ombrellone. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: Sì, €50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: No
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere da letto
  • smart tv
  • cassa bluetooth
  • wifi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • machina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • seggiolone
  • asse e ferro da stiro
  • zanzariere nelle camere da letto
  • lavatrice
  • asciugatrice
  • asciugacapelli
  • culla
  • barbecue in pietra

Posizione e Distanze


Grazie alla sua posizione, in un territorio a cavallo tra la rigogliosa regione umbra e l’affascinante Toscana, la proprietà rappresenta una location perfetta ed un punto di partenza ideale per andare alla scoperta dei più importanti centri storici e culturali delle due regioni. Il Poggio alle Trese si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, grazioso borgo medievale considerato tra i borghi più belli d'Italia, centro culturale e turistico, famoso per essere la città natale di Pietro Vannucci, detto “Il Perugino”. A 5 km c'è Chiusi, abitato antichissimo di cui le prime testimonianze risalgono al II millennio a.C. quando vi sorgono i primi villaggi di agricoltori e pastori e che diventerà una delle più importanti e potenti città dell'Etruria settentrionale, passato che oggi rivive nel Museo Nazionale Etrusco che, ospitato in un edificio in stile neoclassico, conserva reperti rarissimi. Il paese oltre a servizi, ristoranti negozi e supermercati, ha una stazione ferroviaria da cui partono treni per Roma, Firenze e altri centri maggiori e a 5 minuti si trova l'omonima uscita dell'Autostrada del Sole. Con questi mezzi saranno assolutamente piacevoli le visite attraverso i celebri itinerari che percorrono la Toscana del sud e l'Umbria e che vi guideranno tra città d'arte, località termali, bellezze naturalistiche e percorsi enogastronomici. Siena, Cortona, Perugia, Orvieto per gli amanti d storia e cultura. La Val di Chiana, il Monte Amiata, il Lago Trasimeno e la Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, per gli appassionati di escursioni, sport all'aria aperta e fotografia. Sarteano, Cetona, Città della Pieve e Montepulciano per chi cerca prodotti e cucina tipici. San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme per il relax di acque termali e centri benessere. Per i supermercati, Po’ Bandino dista meno di 2 km.

Aeroporto: Perugia 56 km, Roma Ciampino 173 km, Roma Fiumicino 190 km, Firenze 140 km, Pisa 207 km
Stazione Ferroviaria: Chiusi 5 Km
Autostrade: A1 uscita Chiusi-Chianciano Terme km 10
Servizi e Negozi: Po’ Bandino 2 km
Spiagge: Montalto di Castro (Mar Tirreno) 108 km
Parcheggio: Interno alla proprietà: 5 auto scoperti
Strade di accesso: 1,2 km di strada sterrata in buone condizioni
Attrazioni entro i 100 km: Città della Pieve 7 km, Chiusi 6 km, Lago Trasimeno 15 km, Sarteano 16 km, Chianciano Terme 19 km, Cetona 12 km, Castiglione del Lago 20 km, Montepulciano 24 km, San Casciano dei Bagni 25 km, Bagni San Filippo 40 km, Cortona 38 km, Perugia 46 km, Rapolano Terme 57 km, Orvieto 50 km, Montalcino 57 km
Altitudine: 350 slm

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
09/01/2027 - 26/06/2027 4 Notti Tutti i giorni
26/06/2027 - 28/08/2027 7 Notti Solo Sab
28/08/2027 - 08/01/2028 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • pulizia extra in caso di presenza animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana), tassa di soggiorno (€ 0,80 per persona al giorno per i primi 5 giorni. I ragazzi sotto i 14 anni sono esentati).

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 15,00/persona), legna (€ 15,00/100 kg)

Acquistabili in fase di prenotazione:

Durante la fase di prenotazione puoi acquistare online i servizi comfort e le assicurazioni opzionali per personalizzare il tuo soggiorno.

Scopri tutti i comfort disponibili

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Pulizie Extra

Pulizia totale della struttura

Il servizio si riferisce alla pulizia completa della struttura senza il cambio biancheria

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 500,00 €

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Biancheria & Tessili

Biancheria letto e bagno aggiuntiva

Dotazione extra di lenzuola, federe e set asciugamani richiesta oltre al kit standard, per garantire maggiore comfort durante il soggiorno.


Prezzo al pezzo: 20,00 €

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Gestione tempi & accessi

Late Check-in

Costo addizionale per check-in anticipato o posticipato

Prezzo a servizio: 70,00 €

Animali Domestici

Cani taglia grande

Costo pulizia extra in caso di presenza di animali taglia piccola

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 7,15 €

Gatti

Costo pulizia extra in caso di presenza di animali taglia grande

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 7,15 €

Cani taglia piccolo-media

Costo pulizia extra in caso di presenza di animali taglia media

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 7,15 €

Dotazioni Baby

Culla aggiuntiva

Costo extra per culla supplementare

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 8,58 €

Consegna Vino

Agimbè - Tenuta Ficuzza

Angimbé, un blend di Chardonnay e Sauvignon Blanc. 

Il prezzo indicato si riferisce a una cassa da 6 bottiglie.

Vino Bianco

Vitigni: Insolia 70%, Chardonnay 30% Alcol: 12.5% Formato: 0.75l Info: Contiene Solfiti - Prodotto in Italia

Prezzo al pezzo: 75,00 €

IMPORTANTE

Le consegne vengono effettuate dal Lunedi al Sabato (Domenica e festivi esclusi) in base al giorno di check in in villa.


La vendita di bevande alcoliche è riservata ai maggiorenni (18+). Emma Villas e i partner incaricati possono richiedere un documento di identità al momento della consegna o della messa a disposizione presso la villa. In mancanza di idonea prova dell’età, la consegna non verrà effettuata

Aggiungi le esperienze al tuo soggiorno: saranno acquistabili dopo la conferma della prenotazione direttamente dalla tua area riservata.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

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Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del Soggiorno in villa,
che ti rimborsa le penali di cancellazione, previste dalle condizioni generali di Emma Villas, in caso di:
  • Malattia improvvisa e infortunio tua e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Decesso o ricovero ospedaliero tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Assunzione o Licenziamento da parte del datore di lavoro tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Convocazione in Tribunale tua o dei partecipanti al soggiorno
L’assicurazione sarà valida per tutti i partecipanti che saranno registrati con i relativi nominativi nell’apposito modulo.
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  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
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  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
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  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
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Posti letto: 14
Camere da letto: 7
(5 matrimoniali, 2 matrimoniali con letto divisibile)
Bagni: 8
(4 con doccia, 2 con vasca, 2 di servizio. Di cui bagni en-suite: 4)

Descrizione:

STRUTTURA RICETTIVA. Il Poggio alle Trese incanta con la sua bellezza, un gioiello che riposa dolcemente sulle colline tra i borghi medievali di Città della Pieve, nell’affascinante Umbria, e Chiusi, nella suggestiva Toscana. Gode di una posizione appartata e silenziosa, che regala un belvedere eccezionale sull’immenso tavoliere verdeggiante che si allunga fino all’orizzonte. Il casale, ereditato e tramandato attraverso le generazioni sin dal lontano 1500, ha subito un sapiente restauro. I proprietari, custodi attenti della sua autenticità, hanno completato i lavori nel 2010, trasformando la dimora in una location che coniuga con maestria eleganza e storia. La facciata antica, le travi a vista e il cotto rosato toscano dei pavimenti conferiscono all'architettura un carattere unico. Gli spazi ampi e accoglienti della villa sono arredati con gusto, combinando mobili di antica tradizione con il comfort moderno degli accessori. Il curatissimo giardino, circondato da uliveti, ospita numerose piante, alberi di alto fusto, fiori tipici della zona, un prato verde e su un terrazzamento leggermente inferiore si trova la bellissima piscina privata. Immersi in questo scenario mozzafiato, potrete gustare un aperitivo in zona piscina o cenare sotto la romantica pergola adiacente al casale, un'esperienza indimenticabile resa ancora più magica al tramonto con vista verso suggestivi scorci panoramici circostanti. A pochi minuti di auto si trova Città della Pieve, ridente cittadina che, nel mese di agosto, diventa teatro del folcloristico “Palio dei Terzieri”, una gara di tiro con l'arco che rievoca, in forma incruenta, le antiche “Caccie senesi” ed è preceduta da un corteo di oltre 700 figuranti vestiti da pesanti costumi medievali. Non solo l'Umbria quindi, ma anche la Toscana e, in special modo, la provincia di Siena, hanno influenzato questo luogo che, vista la prossimità di autostrade e stazioni ferroviarie, si dimostrerà la base ideale per viaggiare attraverso le due regioni e visitare attrattive del calibro di Roma, Perugia, Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Arezzo e tante altre ancora. Negozi e supermercati sono a Po’ Bandino, a soli due chilometri di distanza.

IL POGGIO ALLE TRESE E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 450 mq. Il piano terra è suddiviso in due ali che non comunicano internamente tra loro. Il primo piano, invece, è collegato con un passaggio tra le due ali e anche tramite due scale interne: una che conduce all'ala n. 1 e l'altra verso l'ala n. 2, ed è anche accessibile tramite una scala esterna in pietra. L'ingresso principale dell'ala n. 1 conduce al piano terra, dove si trova la zona giorno composta da un open plan con sala da pranzo e salotto dotato di divani e caminetto, con uscita diretta tramite porte finestre. Una saletta di passaggio introduce a una spaziosa cucina in muratura con caminetto (ornamentale) e porta finestra. Completano l'ala n. 1 una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, un bagno di servizio e una scalinata in muratura che porta al primo piano. L'ingresso principale dell'ala n. 2 conduce al piano terra, dove si trova un open plan con salotto provvisto di camino e zona pranzo, seguito da un ampio angolo cottura attrezzato con caminetto (ornamentale), lavatrice e asciugatrice. Da quest'ultimo, tramite porta finestra, è possibile accedere direttamente alla pergola attrezzata per mangiare all'esterno. Salendo 3 scalini, si trova un bagno di servizio con adiacente una scalinata per il primo piano. Il primo piano è composto da un salotto con divani, poltrone, smart TV e caminetto (ornamentale), tre camere matrimoniali con bagno en suite (due con vasca e una con doccia), una camera matrimoniale (con letto divisibile) con bagno adiacente con doccia, due camere matrimoniali (di cui una con letto divisibile) che condividono un bagno con doccia. Il secondo piano è accessibile tramite una scalinata in legno di 15 gradini, dove si trova un caratteristico salotto con divani.

Parco:

La proprietà si erge su un colle a circa 350 metri sul livello del mare. Una volta oltrepassato il cancello manuale in ferro, ci si trova lungo un viale fiancheggiato da un imponente filare di cipressi, il quale conduce all'ampio parcheggio con 5 posti auto scoperti. Da qui si svela un curatissimo giardino, esteso per oltre 1,5 ettari, caratterizzato da un tappeto di prato punteggiato da cipressi e una varietà di alberi di alto fusto. Il paesaggio è animato da cespugli di rose, glicine, siepi ordinate, limoni in vaso, erbe aromatiche e un vasto boschetto arricchito da querce, lecci e tigli. In questa silenziosa cornice, abbracciata da uliveti secolari, si snodano aree appositamente attrezzate per godere appieno degli spazi esterni. La pergola, adiacente all'ingresso del casale, offre un luogo ideale per momenti conviviali, completa di tavolo e sedie per pranzi all'aperto, e dispone (scendendo 6 scalini), di un barbecue in pietra coperto da una tettoia. Altrettanto suggestiva è l'ampia pergola pavimentata, completa di tavolo e sedie, ricoperta di glicine profumato, situata sul retro della casa, su un terrazzamento inferiore, e raggiungibile attraverso una scalinata di 19 gradini. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La splendida piscina, ad uso esclusivo, è posizionata a circa 20 metri, a un livello leggermente inferiore rispetto al casale, ed è accessibile tramite una rampa di scale di 7 gradini oppure attraverso un tratto di prato. La vasca rettangolare misura 11x5,5 m, con una profondità costante di 1,50 m; il rivestimento è in PVC color sabbia, è corredata di faretti interni, e l’impianto di depurazione è a base di cloro. La piscina è delimitata da un bordo in pietra e l'accesso in acqua avviene tramite una scaletta metallica. Il solarium in prato che circonda la piscina è accogliente e attrezzato con lettini, sdraio, una pergola ricoperta di rose rampicanti e un ombrellone. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: Sì, €50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: No
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere da letto
  • smart tv
  • cassa bluetooth
  • wifi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • machina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • seggiolone
  • asse e ferro da stiro
  • zanzariere nelle camere da letto
  • lavatrice
  • asciugatrice
  • asciugacapelli
  • culla
  • barbecue in pietra

Posizione e Distanze


Grazie alla sua posizione, in un territorio a cavallo tra la rigogliosa regione umbra e l’affascinante Toscana, la proprietà rappresenta una location perfetta ed un punto di partenza ideale per andare alla scoperta dei più importanti centri storici e culturali delle due regioni. Il Poggio alle Trese si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, grazioso borgo medievale considerato tra i borghi più belli d'Italia, centro culturale e turistico, famoso per essere la città natale di Pietro Vannucci, detto “Il Perugino”. A 5 km c'è Chiusi, abitato antichissimo di cui le prime testimonianze risalgono al II millennio a.C. quando vi sorgono i primi villaggi di agricoltori e pastori e che diventerà una delle più importanti e potenti città dell'Etruria settentrionale, passato che oggi rivive nel Museo Nazionale Etrusco che, ospitato in un edificio in stile neoclassico, conserva reperti rarissimi. Il paese oltre a servizi, ristoranti negozi e supermercati, ha una stazione ferroviaria da cui partono treni per Roma, Firenze e altri centri maggiori e a 5 minuti si trova l'omonima uscita dell'Autostrada del Sole. Con questi mezzi saranno assolutamente piacevoli le visite attraverso i celebri itinerari che percorrono la Toscana del sud e l'Umbria e che vi guideranno tra città d'arte, località termali, bellezze naturalistiche e percorsi enogastronomici. Siena, Cortona, Perugia, Orvieto per gli amanti d storia e cultura. La Val di Chiana, il Monte Amiata, il Lago Trasimeno e la Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, per gli appassionati di escursioni, sport all'aria aperta e fotografia. Sarteano, Cetona, Città della Pieve e Montepulciano per chi cerca prodotti e cucina tipici. San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme per il relax di acque termali e centri benessere. Per i supermercati, Po’ Bandino dista meno di 2 km.

Aeroporto: Perugia 56 km, Roma Ciampino 173 km, Roma Fiumicino 190 km, Firenze 140 km, Pisa 207 km
Stazione Ferroviaria: Chiusi 5 Km
Autostrade: A1 uscita Chiusi-Chianciano Terme km 10
Servizi e Negozi: Po’ Bandino 2 km
Spiagge: Montalto di Castro (Mar Tirreno) 108 km
Parcheggio: Interno alla proprietà: 5 auto scoperti
Strade di accesso: 1,2 km di strada sterrata in buone condizioni
Attrazioni entro i 100 km: Città della Pieve 7 km, Chiusi 6 km, Lago Trasimeno 15 km, Sarteano 16 km, Chianciano Terme 19 km, Cetona 12 km, Castiglione del Lago 20 km, Montepulciano 24 km, San Casciano dei Bagni 25 km, Bagni San Filippo 40 km, Cortona 38 km, Perugia 46 km, Rapolano Terme 57 km, Orvieto 50 km, Montalcino 57 km
Altitudine: 350 slm

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
09/01/2027 - 26/06/2027 4 Notti Tutti i giorni
26/06/2027 - 28/08/2027 7 Notti Solo Sab
28/08/2027 - 08/01/2028 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • pulizia extra in caso di presenza animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana), tassa di soggiorno (€ 0,80 per persona al giorno per i primi 5 giorni. I ragazzi sotto i 14 anni sono esentati).

A richiesta:


Acquistabili in fase di prenotazione:

Durante la fase di prenotazione puoi acquistare online i servizi comfort e le assicurazioni opzionali per personalizzare il tuo soggiorno.

Scopri tutti i comfort disponibili

Seleziona e acquista i comfort aggiuntivi al tuo soggiorno in fase di prenotazione o dalla tua area riservata.

Pulizie Extra

Pulizia totale della struttura

Il servizio si riferisce alla pulizia completa della struttura senza il cambio biancheria

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 500,00 €

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Biancheria & Tessili

Biancheria letto e bagno aggiuntiva

Dotazione extra di lenzuola, federe e set asciugamani richiesta oltre al kit standard, per garantire maggiore comfort durante il soggiorno.


Prezzo al pezzo: 20,00 €

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Gestione tempi & accessi

Late Check-in

Costo addizionale per check-in anticipato o posticipato

Prezzo a servizio: 70,00 €

Animali Domestici

Cani taglia grande

Costo pulizia extra in caso di presenza di animali taglia piccola

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 7,15 €

Gatti

Costo pulizia extra in caso di presenza di animali taglia grande

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 7,15 €

Cani taglia piccolo-media

Costo pulizia extra in caso di presenza di animali taglia media

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 7,15 €

Dotazioni Baby

Culla aggiuntiva

Costo extra per culla supplementare

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 8,58 €

Consegna Vino

Agimbè - Tenuta Ficuzza

Angimbé, un blend di Chardonnay e Sauvignon Blanc. 

Il prezzo indicato si riferisce a una cassa da 6 bottiglie.

Vino Bianco

Vitigni: Insolia 70%, Chardonnay 30% Alcol: 12.5% Formato: 0.75l Info: Contiene Solfiti - Prodotto in Italia

Prezzo al pezzo: 75,00 €

IMPORTANTE

Le consegne vengono effettuate dal Lunedi al Sabato (Domenica e festivi esclusi) in base al giorno di check in in villa.


La vendita di bevande alcoliche è riservata ai maggiorenni (18+). Emma Villas e i partner incaricati possono richiedere un documento di identità al momento della consegna o della messa a disposizione presso la villa. In mancanza di idonea prova dell’età, la consegna non verrà effettuata

Aggiungi le esperienze al tuo soggiorno: saranno acquistabili dopo la conferma della prenotazione direttamente dalla tua area riservata.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

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Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del Soggiorno in villa,
che ti rimborsa le penali di cancellazione, previste dalle condizioni generali di Emma Villas, in caso di:
  • Malattia improvvisa e infortunio tua e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Decesso o ricovero ospedaliero tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Assunzione o Licenziamento da parte del datore di lavoro tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Convocazione in Tribunale tua o dei partecipanti al soggiorno
L’assicurazione sarà valida per tutti i partecipanti che saranno registrati con i relativi nominativi nell’apposito modulo.
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  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
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Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.
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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

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  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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