VILLA MONTEFALCONI 11 + EXPERIENCE

Toscana - Pisa - PECCIOLI
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Posti letto: 11
Camere da letto: 6
(3 doppie con letti unibili, 2 matrimoniali, 1 singola con letto largo 140 cm)
Bagni: 4
(3 con doccia, 1 con vasca e doccia. Di cui bagni en-suite: 1)
Full Stay - Chef
Full Stay - Chef

Vivere una vacanza in villa con Emma Villas significa scegliere un’esperienza esclusiva, dove relax e comfort sono pensati su misura per ogni ospite. Il servizio di mezza pensione nasce per offrire la massima libertà e serenità, permettendoti di godere appieno del tuo tempo senza alcuna preoccupazione organizzativa, grazie alla presenza di uno chef dedicato. Ogni giorno potrai gustare una colazione preparata su misura e, a scelta, un pranzo o una cena, con menu personalizzati che tengono conto delle tue preferenze, di eventuali allergie e della stagionalità dei prodotti. Dalla colazione da assaporare in giardino alla cena sotto le stelle, ogni momento diventa un’esperienza da vivere lentamente, in un’atmosfera di gusto, tranquillità e totale benessere. Il costo degli ingredienti non è incluso nel prezzo, e sarà da rimborsare allo chef direttamente durante il soggiorno a fronte della presentazione dello scontrino.

Info
Inclusa nel prezzo

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA Villa Montefalconi si trova nel territorio di Peccioli, comune toscano che si è distinto negli ultimi anni per uno sviluppo turistico molto importante. La villa è un’antica casa colonica completamente ristrutturata che mantiene però il fascino del casale di campagna, immerso nella natura incontaminata e nella tranquillità della Toscana più autentica. Anche all’interno, l’atmosfera è quella tipica del casale toscano con i suoi elementi più caratteristici come la cucina in muratura, i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista, un ampio salone intervallato da archi e con un camino in pietra. Gli arredi sono raffinati e curati nei particolari, richiamando lo stile toscano classico che, con le tinte pastello delle pareti, creano un’atmosfera calda e accogliente. La villa è contornata dall’ampio giardino, dove si trova anche la piscina, dove trascorrere del tempo immersi nella quiete della campagna circostante e vivere momenti di convivialità grazie alle aree attrezzate con divani o alla zona pranzo esterna. Il luogo e l’atmosfera di Villa Montefalconi saranno gli ingredienti ideali per trascorrere delle serene e rilassanti vacanze immersi nel verde della campagna Toscana ma, allo stesso tempo, si potrà trasformare in un luogo strategico per visitare le più belle città di interesse storico culturale ed eno-gastronomico della Toscana, come Volterra, San Gimignano, Siena, il Chianti e tante altre.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

Villa Montefalconi si sviluppa su due livelli su una superficie totale di circa 550 mq. Al piano terra si trova la cucina abitabile in muratura con accesso, mediante porta finestra, al giardino, l’ampio salone con camino in pietra con zona pranzo, zone divani con angolo TV e un biliardo. Il salone accede direttamente sul giardino tramite porte finestre. Completa il piano un bagno completo con doccia. All’ingresso ci sono le scale in pietra che portano al primo piano, composto da un salottino con camino (ornamentale) e la zona notte in cui si trovano una camera matrimoniale, una camera singola con letto alla francese, tre camere doppie con letti unibili, un bagno con doccia, un bagno con doccia e vasca e una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia.

Parco:

Il parco intorno alla villa si estende su una superfice di circa 2000 mq ed è completamente recintato. Varcato il primo cancello di accesso si percorre circa 300m di strada sterrata ma ben tenuta per arrivare al secondo cancello che conduce alla zona parcheggio scoperta all’interno della proprietà. Tutto il giardino è ricoperto di manto erboso e arricchito da una vegetazione varia come querce, cipressi, abeti e piante ad alto fusto che ne delimitano in parte il perimetro, garantendo così la privacy agli ospiti. Dalla zona parcheggio parte un vialetto in ghiaia che attraversa il giardino per arrivare alla zona piscina, delimitato da muretti in pietra abbellito con vasi di fiori o piante aromatiche, dove spicca il rosmarino. Il portone di ingresso è incorniciato da una bellissima pianta di gelsomino. Di fronte alla cucina è allestita una zona living esterna con barbecue in muratura e, adiacente, la zona pranzo esterna coperta e il forno a legna. All’interno del giardino, vicino alla zona pranzo esterna, si trova anche un tavolo da ping pong. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La zona piscina si trova nella parte estrema del giardino, è completamente recintata, è a pochi metri dalla casa e si raggiunge attraverso il prato. La piscina è di forma rettangolare e con scaletta per l’acceso; la vasca misura 10x5 m con profondità variabile da 1,20 m a 1,40. La zona solarium si sviluppa su una superficie di circa 150 mq rivestita in cotto, provvista di illuminazione ed attrezzata con lettini prendisole, ombrelloni e una doccia per offrire il massimo comfort agli ospiti. La piscina è depurata a cloro e resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: Sì. € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: Sì
CIN: IT050025B5I4WFS6UF
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 050025AAT0026
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere
  • TV satellitare
  • connessione internet Wi-fi
  • cassa bluetooth
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • bollitore
  • macchina da caffè americano
  • macchina da caffè espresso
  • macchina da caffè moka
  • tostapane
  • frullatore
  • spremiagrumi
  • lavatrice
  • asse e ferro da stiro
  • culla
  • seggiolone
  • asciugacapelli
  • biliardo
  • tavolo da ping pong
  • barbecue in muratura
  • forno a legna

Posizione e Distanze


Villa Montefalconi si trova in località Montelopio, frazione del paese di Peccioli, al centro della Val d’Era, una zona rurale della Toscana che va da Pontedera a Volterra, che prende il nome dal fiume Era che scorre ai piedi delle colline. In questa zona di Toscana autentica si trovano bellissimi borghi che costituiscono l’Unione Parco Alta Val d’Era quali Peccioli, Palaia, Chianni, Lajatico e Terricciola, rimasti tutti inalterati nella loro struttura ma ognuno con le proprie peculiarità che vale la pena di scoprire. Il centro più vivace è Peccioli, definita anche un museo a cielo aperto per le diverse forme artistiche nelle vie e nelle piazze, un paese con tutti i servizi e un’ampia offerta culturale grazie ai quattro musei che vi si trovano e all’anfiteatro che, nel mese di luglio, propone diversi spettacoli di teatro e concerti. Intorno a Peccioli ci sono diverse piccole frazioni, tra cui Ghizzano, diventato famoso negli ultimi anni per la sua coloratissima Via di Mezzo, dove poter ammirare una fila di case a schiera con le facciate multicolori. Da non dimenticate Lajatico, paese natale del famoso tenore Andrea Bocelli, dove ogni anno, nel mese di luglio, tiene il suo concerto nel Teatro del Silenzio. Punto forte di questo territorio è sicuramente l’enogastronomia che va dal vino Chianti DOCG all’olio extravergine d’oliva, ai tartufi, ai formaggi e ai salumi, tutti prodotti da aziende agricole locali che offrono la possibilità di visite e degustazioni. Proprio per l’importanza dell’enogastronomia, gli ospiti troveranno tantissime manifestazioni collegate alle tradizioni e ai prodotti tipici locali della terra scandite dal ritmo delle stagioni. Villa Montefalconi si trova, inoltre, in un luogo strategico per raggiungere le città più famose della Toscana, come Volterra, San Gimignano, Siena, ma anche Pisa che distano poche manciate di chilometri.

Aeroporto: Pisa 48 km, Firenze 77 km, Bologna 173 km, Roma Fiumicino 348 km, Milano Malpensa 385 km
Stazione Ferroviaria: Pontedera - Casciana Terme 26 km
Autostrade: SGC FI-PI-LI uscita Pontedera 23 km
Servizi e Negozi: Fabbrica 5 km, Peccioli 11 km
Spiagge: Mar Tirreno 57 km
Parcheggio: All'interno della proprietà (6 posti auto scoperti)
Strade di accesso: 300 m di strada sterrata
Attrazioni entro i 100 km: Peccioli 11 km, Lajatico 16 km, Volterra 24 km, San Gimignano 32 km, Certaldo 38 km, Pisa 53 km, Lucca 55 km, Livorno 58 km, Castellina in Chianti 58 km, Siena 73 km, Castiglioncello 80 km, Forte dei Marmi/Versilia 90 km, Firenze 93 km
Altitudine: 112 slm

Recensioni

9,4 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
8,5
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
9
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Livia Veirana
Italia 05/01/2026
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Sì
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
8/10
by Charles Adler
Gran Bretagna 18/08/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
The villa was beautiful, we had a very warm welcome from the owner on arrival, bedrooms with air conditioning were very comfortable, the pool was a great size and good depth (1m to 1.40) for young kids, plenty of sunbeds and good size umbrellas for shade. The kitchen was well equipped for all our self catering needs.

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 5 Notti Tutti i giorni
29/08/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
09/01/2027 - 26/06/2027 4 Notti Tutti i giorni
26/06/2027 - 28/08/2027 5 Notti Tutti i giorni
28/08/2027 - 08/01/2028 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€80,00 al giorno). N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.
  • Pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • Tassa di soggiorno (non prevista)

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del Soggiorno in villa,
che ti rimborsa le penali di cancellazione, previste dalle condizioni generali di Emma Villas, in caso di:
  • Malattia improvvisa e infortunio tua e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Decesso o ricovero ospedaliero tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Assunzione o Licenziamento da parte del datore di lavoro tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Convocazione in Tribunale tua o dei partecipanti al soggiorno
L’assicurazione sarà valida per tutti i partecipanti che saranno registrati con i relativi nominativi nell’apposito modulo.
Per limitazioni e eventuali franchigie/scoperti leggi le condizioni di polizza.
Leggi le condizioni


POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO ALL RISK - by Europ Assistance Italia S.p.A. (Opzionale) +1,9% del prezzo di locazione
Perché rinunciare alla tua vacanza da sogno a causa di un imprevisto? Con questa polizza integrativa di Europ Assistance, oltre alla copertura annullamento già inclusa nel prezzo, puoi tutelare te e i partecipanti al soggiorno anche da tutte le cause imprevedibili al momento della prenotazione, che riguardino direttamente te, i partecipanti al soggiorno e/o i familiari rimasti a casa.
Completa la tua protezione e parti senza pensieri!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.
Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by Europ Assistance Italia SPA (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione
Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
Leggi le condizioni


POLIZZA PET – by Europ Assistance Italia S.p.A. (Opzionale) +12,00€ ad animale
Viaggia sicuro con il tuo amico a 4 zampe
Gli imprevisti non riguardano solo te! Con questa polizza integrativa, il tuo animale domestico è protetto anche in viaggio. Include:
  • Assistenza dedicata: consulenza veterinaria, nutrizionista e segnalazione delle cliniche più vicine a te
  • Rimborso spese veterinarie in caso di emergenza durante il viaggio
Perché la tua tranquillità passa anche dal benessere del tuo compagno di avventure!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.
Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)

Sono disponibili i seguenti servizi extra acquistabili in fase di prenotazione.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

Scopri tutti i comfort disponibili

Seleziona i comfort aggiuntivi in fase di prenotazione o successivamente dalla tua area riservata. Ogni comfort è configurabile in base alle tue esigenze.

Biancheria & Tessili

Teli Piscina aggiuntivi

Questo servizio prevede la fornitura extra di una dotazione minima di 2 asciugamani supplementari destinati all’uso in piscina o in aree relax all’aperto. È pensato per ospiti che necessitano di teli extra durante il soggiorno, per famiglie o gruppi numerosi, o per periodi prolungati.


Giorni della settimana disponibili: Sabato

Prezzo al giorno: 15,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di teli piscina puliti e pronti all’uso.
  • Disponibilità di asciugamani freschi ogni volta che servono, senza dover riutilizzare quelli già usati.

Il servizio non include il ritiro o il lavaggio dei teli già utilizzati, ma assicura teli puliti l’intera permanenza degli ospiti.

Biancheria letto e bagno aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di biancheria aggiuntiva per letti e bagni, oltre a quella già prevista nelle condizioni di prenotazione.

Prezzo al pezzo: 22,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di lenzuola, federe e coperte aggiuntive per i letti.
  • Fornitura di asciugamani, teli bagno e tappetini supplementari.

Il servizio non include il rifacimento del letto o il lavaggio della biancheria usata, ma garantisce che gli ospiti abbiano sempre a disposizione biancheria fresca e sufficiente secondo le proprie necessità.

Servizio Spesa & Dispensa

Servizio di prima spesa

Questo servizio è pensato per rendere l’esperienza degli ospiti ancora più confortevole, assicurando loro una dotazione di prodotti alimentari e di prima utilità per il soggiorno. Il servizio evita agli ospiti di doversi fermare (magari dopo un lungo viaggio) a fare la spesa prima dell’arrivo in struttura.

 

Questo servizio attiva un incaricato che contatterà direttamente l’ospite per raccogliere la lista personalizzata della spesa e occuparsi dell’acquisto.

Prezzo a servizio: 100,00 €

I prodotti richiesti verranno consegnati e sistemati in villa prima del check-in, così da trovare tutto pronto all’arrivo.

Il costo dei prodotti acquistati non è incluso e dovrà essere saldato separatamente al check-in

Altro

Legna

Questo servizio prevede la fornitura di legna da ardere per il camino della struttura, destinata agli ospiti che desiderano utilizzarlo durante il soggiorno.


Prezzo al pezzo: 30,00 €

Dotazioni Baby

Noleggio culla aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di una culla aggiuntiva oltre a quella presente di default in struttura, per gli ospiti che viaggiano con neonati e necessitano di un luogo sicuro e confortevole dove far dormire il bambino.

Prezzo al pezzo: 90,00 €

Climatizzazione e Riscaldamento

Riscaldamento OPZ

Costo extra per riscaldamento

Giorni della settimana disponibili:

Prezzo al giorno: 80,00 €

Full Stay - Chef
Full Stay - Chef

Vivere una vacanza in villa con Emma Villas significa scegliere un’esperienza esclusiva, dove relax e comfort sono pensati su misura per ogni ospite. Il servizio di mezza pensione nasce per offrire la massima libertà e serenità, permettendoti di godere appieno del tuo tempo senza alcuna preoccupazione organizzativa, grazie alla presenza di uno chef dedicato. Ogni giorno potrai gustare una colazione preparata su misura e, a scelta, un pranzo o una cena, con menu personalizzati che tengono conto delle tue preferenze, di eventuali allergie e della stagionalità dei prodotti. Dalla colazione da assaporare in giardino alla cena sotto le stelle, ogni momento diventa un’esperienza da vivere lentamente, in un’atmosfera di gusto, tranquillità e totale benessere. Il costo degli ingredienti non è incluso nel prezzo, e sarà da rimborsare allo chef direttamente durante il soggiorno a fronte della presentazione dello scontrino.

Info
Inclusa nel prezzo

Posti letto: 11
Camere da letto: 6
(3 doppie con letti unibili, 2 matrimoniali, 1 singola con letto largo 140 cm)
Bagni: 4
(3 con doccia, 1 con vasca e doccia. Di cui bagni en-suite: 1)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA Villa Montefalconi si trova nel territorio di Peccioli, comune toscano che si è distinto negli ultimi anni per uno sviluppo turistico molto importante. La villa è un’antica casa colonica completamente ristrutturata che mantiene però il fascino del casale di campagna, immerso nella natura incontaminata e nella tranquillità della Toscana più autentica. Anche all’interno, l’atmosfera è quella tipica del casale toscano con i suoi elementi più caratteristici come la cucina in muratura, i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista, un ampio salone intervallato da archi e con un camino in pietra. Gli arredi sono raffinati e curati nei particolari, richiamando lo stile toscano classico che, con le tinte pastello delle pareti, creano un’atmosfera calda e accogliente. La villa è contornata dall’ampio giardino, dove si trova anche la piscina, dove trascorrere del tempo immersi nella quiete della campagna circostante e vivere momenti di convivialità grazie alle aree attrezzate con divani o alla zona pranzo esterna. Il luogo e l’atmosfera di Villa Montefalconi saranno gli ingredienti ideali per trascorrere delle serene e rilassanti vacanze immersi nel verde della campagna Toscana ma, allo stesso tempo, si potrà trasformare in un luogo strategico per visitare le più belle città di interesse storico culturale ed eno-gastronomico della Toscana, come Volterra, San Gimignano, Siena, il Chianti e tante altre.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

Villa Montefalconi si sviluppa su due livelli su una superficie totale di circa 550 mq. Al piano terra si trova la cucina abitabile in muratura con accesso, mediante porta finestra, al giardino, l’ampio salone con camino in pietra con zona pranzo, zone divani con angolo TV e un biliardo. Il salone accede direttamente sul giardino tramite porte finestre. Completa il piano un bagno completo con doccia. All’ingresso ci sono le scale in pietra che portano al primo piano, composto da un salottino con camino (ornamentale) e la zona notte in cui si trovano una camera matrimoniale, una camera singola con letto alla francese, tre camere doppie con letti unibili, un bagno con doccia, un bagno con doccia e vasca e una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia.

Parco:

Il parco intorno alla villa si estende su una superfice di circa 2000 mq ed è completamente recintato. Varcato il primo cancello di accesso si percorre circa 300m di strada sterrata ma ben tenuta per arrivare al secondo cancello che conduce alla zona parcheggio scoperta all’interno della proprietà. Tutto il giardino è ricoperto di manto erboso e arricchito da una vegetazione varia come querce, cipressi, abeti e piante ad alto fusto che ne delimitano in parte il perimetro, garantendo così la privacy agli ospiti. Dalla zona parcheggio parte un vialetto in ghiaia che attraversa il giardino per arrivare alla zona piscina, delimitato da muretti in pietra abbellito con vasi di fiori o piante aromatiche, dove spicca il rosmarino. Il portone di ingresso è incorniciato da una bellissima pianta di gelsomino. Di fronte alla cucina è allestita una zona living esterna con barbecue in muratura e, adiacente, la zona pranzo esterna coperta e il forno a legna. All’interno del giardino, vicino alla zona pranzo esterna, si trova anche un tavolo da ping pong. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La zona piscina si trova nella parte estrema del giardino, è completamente recintata, è a pochi metri dalla casa e si raggiunge attraverso il prato. La piscina è di forma rettangolare e con scaletta per l’acceso; la vasca misura 10x5 m con profondità variabile da 1,20 m a 1,40. La zona solarium si sviluppa su una superficie di circa 150 mq rivestita in cotto, provvista di illuminazione ed attrezzata con lettini prendisole, ombrelloni e una doccia per offrire il massimo comfort agli ospiti. La piscina è depurata a cloro e resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: Sì. € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: Sì
CIN: IT050025B5I4WFS6UF
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 050025AAT0026
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere
  • TV satellitare
  • connessione internet Wi-fi
  • cassa bluetooth
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • bollitore
  • macchina da caffè americano
  • macchina da caffè espresso
  • macchina da caffè moka
  • tostapane
  • frullatore
  • spremiagrumi
  • lavatrice
  • asse e ferro da stiro
  • culla
  • seggiolone
  • asciugacapelli
  • biliardo
  • tavolo da ping pong
  • barbecue in muratura
  • forno a legna

Posizione e Distanze


Villa Montefalconi si trova in località Montelopio, frazione del paese di Peccioli, al centro della Val d’Era, una zona rurale della Toscana che va da Pontedera a Volterra, che prende il nome dal fiume Era che scorre ai piedi delle colline. In questa zona di Toscana autentica si trovano bellissimi borghi che costituiscono l’Unione Parco Alta Val d’Era quali Peccioli, Palaia, Chianni, Lajatico e Terricciola, rimasti tutti inalterati nella loro struttura ma ognuno con le proprie peculiarità che vale la pena di scoprire. Il centro più vivace è Peccioli, definita anche un museo a cielo aperto per le diverse forme artistiche nelle vie e nelle piazze, un paese con tutti i servizi e un’ampia offerta culturale grazie ai quattro musei che vi si trovano e all’anfiteatro che, nel mese di luglio, propone diversi spettacoli di teatro e concerti. Intorno a Peccioli ci sono diverse piccole frazioni, tra cui Ghizzano, diventato famoso negli ultimi anni per la sua coloratissima Via di Mezzo, dove poter ammirare una fila di case a schiera con le facciate multicolori. Da non dimenticate Lajatico, paese natale del famoso tenore Andrea Bocelli, dove ogni anno, nel mese di luglio, tiene il suo concerto nel Teatro del Silenzio. Punto forte di questo territorio è sicuramente l’enogastronomia che va dal vino Chianti DOCG all’olio extravergine d’oliva, ai tartufi, ai formaggi e ai salumi, tutti prodotti da aziende agricole locali che offrono la possibilità di visite e degustazioni. Proprio per l’importanza dell’enogastronomia, gli ospiti troveranno tantissime manifestazioni collegate alle tradizioni e ai prodotti tipici locali della terra scandite dal ritmo delle stagioni. Villa Montefalconi si trova, inoltre, in un luogo strategico per raggiungere le città più famose della Toscana, come Volterra, San Gimignano, Siena, ma anche Pisa che distano poche manciate di chilometri.

Aeroporto: Pisa 48 km, Firenze 77 km, Bologna 173 km, Roma Fiumicino 348 km, Milano Malpensa 385 km
Stazione Ferroviaria: Pontedera - Casciana Terme 26 km
Autostrade: SGC FI-PI-LI uscita Pontedera 23 km
Servizi e Negozi: Fabbrica 5 km, Peccioli 11 km
Spiagge: Mar Tirreno 57 km
Parcheggio: All'interno della proprietà (6 posti auto scoperti)
Strade di accesso: 300 m di strada sterrata
Attrazioni entro i 100 km: Peccioli 11 km, Lajatico 16 km, Volterra 24 km, San Gimignano 32 km, Certaldo 38 km, Pisa 53 km, Lucca 55 km, Livorno 58 km, Castellina in Chianti 58 km, Siena 73 km, Castiglioncello 80 km, Forte dei Marmi/Versilia 90 km, Firenze 93 km
Altitudine: 112 slm

Recensioni

9,4 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
8,5
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
9
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Livia Veirana
Italia 05/01/2026
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Sì
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
8/10
by Charles Adler
Gran Bretagna 18/08/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
The villa was beautiful, we had a very warm welcome from the owner on arrival, bedrooms with air conditioning were very comfortable, the pool was a great size and good depth (1m to 1.40) for young kids, plenty of sunbeds and good size umbrellas for shade. The kitchen was well equipped for all our self catering needs.

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 5 Notti Tutti i giorni
29/08/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
09/01/2027 - 26/06/2027 4 Notti Tutti i giorni
26/06/2027 - 28/08/2027 5 Notti Tutti i giorni
28/08/2027 - 08/01/2028 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€80,00 al giorno). N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.
  • Pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • Tassa di soggiorno (non prevista)

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 18,00 a persona). I SUDDETTI SERVIZI - TRATTANDOSI DI STRUTTURA PRIVATA - POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del Soggiorno in villa,
che ti rimborsa le penali di cancellazione, previste dalle condizioni generali di Emma Villas, in caso di:
  • Malattia improvvisa e infortunio tua e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Decesso o ricovero ospedaliero tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Assunzione o Licenziamento da parte del datore di lavoro tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Convocazione in Tribunale tua o dei partecipanti al soggiorno
L’assicurazione sarà valida per tutti i partecipanti che saranno registrati con i relativi nominativi nell’apposito modulo.
Per limitazioni e eventuali franchigie/scoperti leggi le condizioni di polizza.
Leggi le condizioni


POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO ALL RISK - by Europ Assistance Italia S.p.A. (Opzionale) +1,9% del prezzo di locazione
Perché rinunciare alla tua vacanza da sogno a causa di un imprevisto? Con questa polizza integrativa di Europ Assistance, oltre alla copertura annullamento già inclusa nel prezzo, puoi tutelare te e i partecipanti al soggiorno anche da tutte le cause imprevedibili al momento della prenotazione, che riguardino direttamente te, i partecipanti al soggiorno e/o i familiari rimasti a casa.
Completa la tua protezione e parti senza pensieri!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.
Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by Europ Assistance Italia SPA (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione
Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
Leggi le condizioni


POLIZZA PET – by Europ Assistance Italia S.p.A. (Opzionale) +12,00€ ad animale
Viaggia sicuro con il tuo amico a 4 zampe
Gli imprevisti non riguardano solo te! Con questa polizza integrativa, il tuo animale domestico è protetto anche in viaggio. Include:
  • Assistenza dedicata: consulenza veterinaria, nutrizionista e segnalazione delle cliniche più vicine a te
  • Rimborso spese veterinarie in caso di emergenza durante il viaggio
Perché la tua tranquillità passa anche dal benessere del tuo compagno di avventure!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.
Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)

Sono disponibili i seguenti servizi extra acquistabili in fase di prenotazione.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

Scopri tutti i comfort disponibili

Seleziona i comfort aggiuntivi in fase di prenotazione o successivamente dalla tua area riservata. Ogni comfort è configurabile in base alle tue esigenze.

Biancheria & Tessili

Teli Piscina aggiuntivi

Questo servizio prevede la fornitura extra di una dotazione minima di 2 asciugamani supplementari destinati all’uso in piscina o in aree relax all’aperto. È pensato per ospiti che necessitano di teli extra durante il soggiorno, per famiglie o gruppi numerosi, o per periodi prolungati.


Giorni della settimana disponibili: Sabato

Prezzo al giorno: 15,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di teli piscina puliti e pronti all’uso.
  • Disponibilità di asciugamani freschi ogni volta che servono, senza dover riutilizzare quelli già usati.

Il servizio non include il ritiro o il lavaggio dei teli già utilizzati, ma assicura teli puliti l’intera permanenza degli ospiti.

Biancheria letto e bagno aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di biancheria aggiuntiva per letti e bagni, oltre a quella già prevista nelle condizioni di prenotazione.

Prezzo al pezzo: 22,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di lenzuola, federe e coperte aggiuntive per i letti.
  • Fornitura di asciugamani, teli bagno e tappetini supplementari.

Il servizio non include il rifacimento del letto o il lavaggio della biancheria usata, ma garantisce che gli ospiti abbiano sempre a disposizione biancheria fresca e sufficiente secondo le proprie necessità.

Servizio Spesa & Dispensa

Servizio di prima spesa

Questo servizio è pensato per rendere l’esperienza degli ospiti ancora più confortevole, assicurando loro una dotazione di prodotti alimentari e di prima utilità per il soggiorno. Il servizio evita agli ospiti di doversi fermare (magari dopo un lungo viaggio) a fare la spesa prima dell’arrivo in struttura.

 

Questo servizio attiva un incaricato che contatterà direttamente l’ospite per raccogliere la lista personalizzata della spesa e occuparsi dell’acquisto.

Prezzo a servizio: 100,00 €

I prodotti richiesti verranno consegnati e sistemati in villa prima del check-in, così da trovare tutto pronto all’arrivo.

Il costo dei prodotti acquistati non è incluso e dovrà essere saldato separatamente al check-in

Altro

Legna

Questo servizio prevede la fornitura di legna da ardere per il camino della struttura, destinata agli ospiti che desiderano utilizzarlo durante il soggiorno.


Prezzo al pezzo: 30,00 €

Dotazioni Baby

Noleggio culla aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di una culla aggiuntiva oltre a quella presente di default in struttura, per gli ospiti che viaggiano con neonati e necessitano di un luogo sicuro e confortevole dove far dormire il bambino.

Prezzo al pezzo: 90,00 €

Climatizzazione e Riscaldamento

Riscaldamento OPZ

Costo extra per riscaldamento

Giorni della settimana disponibili:

Prezzo al giorno: 80,00 €