TENUTA MONTIEPOLI 12+3

Umbria - Perugia - VALFABBRICA
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Posti letto: 12 + 3
Camere da letto: 6
(6 matrimoniali, 1 stanza di passaggio con due letti singoli, 1 stanza di passaggio con un letto singolo)
Bagni: 7
(6 con doccia, 1 di servizio. Di cui bagni en-suite: 6)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Tenuta Montiepoli è una spaziosa villa in pietra situata su una collina nei pressi di Casacastalda, nella campagna umbra, con una vista panoramica mozzafiato, piscina all’aperto e ampi spazi esterni. Circondata da prato, ulivi e bosco, la villa offre un contesto rurale pittoresco per gruppi numerosi, a soli 30 minuti da Assisi e Perugia. All’interno, travi in legno originali, pavimenti in cotto e grandi camini si fondono armoniosamente con arredi contemporanei. La villa, composta da due ali, ospita sei camere da letto climatizzate con bagno privato, ampie zone giorno e una cucina professionale. Un portico arredato con zona pranzo e salotto si apre sul giardino, mentre l’area piscina dispone di solarium con gazebo. Un secondo portico arredato e una zona giochi con ping-pong e calcio balilla completano gli spazi esterni, offrendo molteplici aree relax e panoramiche.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

La villa si sviluppa su due piani ed è composta da due ali indipendenti al piano superiore. PIANO TERRA – Ampia zona giorno open space con camino e zona pranzo; cucina; due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite con doccia e accesso diretto al giardino; bagno di servizio; lavanderia (con accesso esterno). PRIMO PIANO (ala con accesso da scala interna) – Una stanza di passaggio con due letti singoli che conduce a una camera matrimoniale con bagno con doccia; una seconda stanza di passaggio con un letto singolo che porta a una camera matrimoniale con bagno con doccia. PRIMO PIANO (ala con accesso da scala esterna) – Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite con doccia; soggiorno in comune con camino e angolo cottura; terrazza panoramica arredata con salotto.

Parco:

La proprietà è bordata da circa 1,5 ettari di giardino parzialmente recintato, con prato, ulivi, bosco e cespugli fioriti. Un portico esterno al soggiorno è arredato con tavolo, sedie, divano, poltrone, tavolo da ping-pong e calcio balilla. Un secondo portico, situato sul lato opposto della villa, è arredato con tavolo e sedie da pranzo. A pochi metri, un pergolato ombreggia la zona cottura esterna con barbecue in muratura, forno per pizza e lavello. Panchine e angoli relax sono distribuiti in vari punti del giardino. Quattro posti auto si trovano subito fuori dal cancello, con ulteriori due posti all’interno della proprietà. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina si trova a circa 15 metri dalla casa, sullo stesso livello. Di forma rettangolare; misura 12 x 6 m; profondità costante di 1,50 m; rivestimento in PVC; bordo in mattoni; depurazione a cloro; accesso con scala sommersa e scaletta in metallo. Il solarium in cotto è attrezzato con lettini, ombrelloni, gazebo con area relax e doccia solare. L’illuminazione interna consente l’utilizzo anche dopo il tramonto. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: Sì, € 50,00 per animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: No
CIN: IT054057B501007974
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 054057B501007974
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere da letto
  • smart tv
  • cassa bluetooth
  • Wifi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • culla
  • seggiolone
  • lavatrice
  • asse e ferro da stiro
  • zanzariere in tutte le finestre nelle camere
  • asciugacapelli
  • barbecue in pietra
  • cucina professionale
  • forno esterno per le pizze
  • tavolo da ping pong
  • biliardino

Posizione e Distanze


Tenuta Montiepoli si trova sulle colline vicino a Casacastalda, a soli 7 km da Valfabbrica e a breve distanza dalla superstrada E45, che garantisce un accesso comodo alle principali mete umbre. Le città di Assisi, Perugia e Gubbio distano tutte meno di 30 km, mentre Spello, Montefalco e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili in giornata. I negozi e i servizi più vicini si trovano a Casacastalda, a 4 km, mentre Valfabbrica offre opzioni più complete.

Aeroporto: Perugia 25 km, Roma Ciampino 205 km, Roma Fiumicino 222 km, Firenze 190 km, Pisa 253 km
Stazione Ferroviaria: Perugia 30 km
Autostrade: Venendo da Nord: A1 uscita Valdichiana 85 km. Venendo da Sud: A1 uscita Orte 115 km
Servizi e Negozi: Casacastalda 4 km
Spiagge: Mar Tirreno - Montalto di Castro 170 km. Mare Adriatico -Ancona 109 km
Parcheggio: 4 posti auto scoperti fuori dal cancello e 2 posti scoperti all’interno della proprietà
Strade di accesso: 600 metri di strada sterrata
Attrazioni entro i 100 km: Assisi 19 km, Perugia 30 km, Gubbio 30 km, Todi 60 km, Montefalco 55 km, Bevagna 47 km, Spello 30 km, Spoleto 70 km, Lago Trasimeno 50 km, Città di Castello 73 km, Gualdo Tadino 19 km
Altitudine: 696 slm

Recensioni

9,5 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
8,9
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
9
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Cavecanem di Besana Dottoressa Valeria
Italia 04/10/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10

by Stuart Norman
Gran Bretagna 19/08/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
The aperitvo evening organised by the owner was a nice touch and special moment in our holiday.

by Suzanne Jansonius
Paesi Bassi 11/08/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10

by Roberta Zoccoli
Italia 25/02/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10

by Christian Salas
Norvegia 02/10/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
We stayed at Tenuta Montiepoli for 2 weeks. Large house with a magical view. Both Emmavilla and the owner Walter were very forthcoming and very kind, generous owners. Man with big Heart. We will be back at the next opportunity

by Adrian Faessler
Svizzera 16/09/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
8/10

by Ari Rastas
Finlandia 06/07/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
Tenuta Montiepoli was stunning!! Everything worked fine. House was perfect for the 13 people. Pool area was clean and pool big enough for all people. Walter was helpful in any cases and questions what we had. We definitely will be back in this beautiful place

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 5 Notti Tutti i giorni
29/08/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
09/01/2027 - 26/06/2027 4 Notti Tutti i giorni
26/06/2027 - 28/08/2027 7 Notti Solo Sab
28/08/2027 - 08/01/2028 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€50,00 al giorno). N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.
  • Pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del Soggiorno in villa,
che ti rimborsa le penali di cancellazione, previste dalle condizioni generali di Emma Villas, in caso di:
  • Malattia improvvisa e infortunio tua e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Decesso o ricovero ospedaliero tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Assunzione o Licenziamento da parte del datore di lavoro tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Convocazione in Tribunale tua o dei partecipanti al soggiorno
L’assicurazione sarà valida per tutti i partecipanti che saranno registrati con i relativi nominativi nell’apposito modulo.
Per limitazioni e eventuali franchigie/scoperti leggi le condizioni di polizza.

Leggi le condizioni


POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO ALL RISK - by Europ Assistance Italia S.p.A. (Opzionale) +1,9% del prezzo di locazione
Perché rinunciare alla tua vacanza da sogno a causa di un imprevisto? Con questa polizza integrativa di Europ Assistance, oltre alla copertura annullamento già inclusa nel prezzo, puoi tutelare te e i partecipanti al soggiorno anche da tutte le cause imprevedibili al momento della prenotazione, che riguardino direttamente te, i partecipanti al soggiorno e/o i familiari rimasti a casa.
Completa la tua protezione e parti senza pensieri!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by Europ Assistance Italia SPA (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione
Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
Leggi le condizioni


POLIZZA PET – by Europ Assistance Italia S.p.A. (Opzionale) +12,00€ ad animale
Viaggia sicuro con il tuo amico a 4 zampe
Gli imprevisti non riguardano solo te! Con questa polizza integrativa, il tuo animale domestico è protetto anche in viaggio. Include:
  • Assistenza dedicata: consulenza veterinaria, nutrizionista e segnalazione delle cliniche più vicine a te
  • Rimborso spese veterinarie in caso di emergenza durante il viaggio
Perché la tua tranquillità passa anche dal benessere del tuo compagno di avventure!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)

Sono disponibili i seguenti servizi extra acquistabili in fase di prenotazione.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

Scopri tutti i comfort disponibili

Seleziona i comfort aggiuntivi in fase di prenotazione o successivamente dalla tua area riservata. Ogni comfort è configurabile in base alle tue esigenze.

Chef in villa

Chef e cameriere a disposizione - Mezza Pensione

Uno chef dedicato si occuperà della preparazione della colazione e, a scelta, del pranzo o della cena: menu personalizzati, curati nei minimi dettagli, terranno conto delle tue preferenze, eventuali allergie, delle stagionalità e delle eccellenze locali.

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 755,00 €

IL PREZZO INCLUDE:

Chef a disposizione per la preparazione dei pasti, servizio (con un cameriere in caso di gruppi superiori a 9 persone), pulizia finale cucina, tempo per la spesa.

 

IL PREZZO NON INCLUDE:

Ingredienti e bevande. Lo chef farà la spesa secondo le richieste del cliente e verrà rimborsato su presentazione dello scontrino.


NOTE:

La sistemazione dello chef e dello staff è solitamente prevista in villa. In assenza di alloggio all’interno della villa, potrebbe essere applicato un costo aggiuntivo, variabile a seconda della necessità o eventuali spese di trasferta.

Pulizie Extra

Riassetto camere e bagni

Il servizio di riassetto camere e bagni prevede un intervento per ridare ordine, pulizia, freschezza e comfort agli ambienti.

Il servizio non prevede una pulizia approfondita, ma garantisce un ambiente ordinato, accogliente e funzionale per gli ospiti durante il loro soggiorno.

Giorni della settimana disponibili: Martedì, Mercoledì

Prezzo al giorno: 160,00 €

Le attività includono l’aerazione dei locali, il riordino degli spazi, il rifacimento dei letti, il ripristino della biancheria utilizzata e il controllo generale dello stato della camera e dei bagni.

Non è inclusa la sostituzione del kit completo di biancheria.

Non è incluso il riassetto delle aree comuni.

Pulizia Totale

Il servizio di pulizia totale della struttura prevede un intervento approfondito volto a garantire igiene e ordine in tutti gli ambienti, senza includere la sostituzione della biancheria.


Giorni della settimana disponibili: Martedì, Mercoledì

Prezzo al giorno: 255,00 €

Le attività comprendono:

  • Pulizia di pavimenti, superfici, mobili e arredi.
  • Igienizzazione di bagni e cucine, compresi sanitari, piani di lavoro e elettrodomestici.
  • Spolveratura completa di mobili, mensole e complementi d’arredo.
  • Controllo generale dello stato degli ambienti e dei piccoli dettagli per garantire un aspetto ordinato e curato.

Questo servizio, che non include il cambio della biancheria, assicura ambienti completamente puliti e pronti all’uso.

Biancheria & Tessili

Teli Piscina aggiuntivi

Questo servizio prevede la fornitura extra di una dotazione minima di 2 asciugamani supplementari destinati all’uso in piscina o in aree relax all’aperto. È pensato per ospiti che necessitano di teli extra durante il soggiorno, per famiglie o gruppi numerosi, o per periodi prolungati.


Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 10,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di teli piscina puliti e pronti all’uso.
  • Disponibilità di asciugamani freschi ogni volta che servono, senza dover riutilizzare quelli già usati.

Il servizio non include il ritiro o il lavaggio dei teli già utilizzati, ma assicura teli puliti l’intera permanenza degli ospiti.

Biancheria letto e bagno aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di biancheria aggiuntiva per letti e bagni, oltre a quella già prevista nelle condizioni di prenotazione.

Prezzo al pezzo: 20,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di lenzuola, federe e coperte aggiuntive per i letti.
  • Fornitura di asciugamani, teli bagno e tappetini supplementari.

Il servizio non include il rifacimento del letto o il lavaggio della biancheria usata, ma garantisce che gli ospiti abbiano sempre a disposizione biancheria fresca e sufficiente secondo le proprie necessità.

Gestione tempi & accessi

Late Check-in

Il servizio di Late Check-in consente agli ospiti l’arrivo in struttura oltre l’orario standard di check-in previsto . È pensato per chi arriva tardi per imprevisti relativi avoli, trasferimenti o altri disagi

Prezzo a servizio: 70,00 €

L’orario di check-in è previsto nelle condizioni di prenotazione dalle 16:00 alle 19:00. L’arrivo dopo le 20:00 ma non oltre la mezzanotte del giorno di arrivo, prevede il pagamento di un supplemento per il servizio di accoglienza. Per arrivi oltre mezzanotte, è necessario contattare il concierge di Emma Villas per verificare l’eventuale disponibilità. tramite mail concierge@emmavillas.com, per verificare l’eventuale disponibilità.



Early Check-out

Prezzo a servizio: 70,00 €

Apertura anticipata della piscina

Questo servizio permette di rendere fruibile la piscina prima della normale data di apertura prevista nel calendario stagionale della struttura.


Prezzo a servizio: 190,00 €

Di norma, l’utilizzo della piscina è consentito solo a partire da una specifica data dell’anno, stabilita in base alle condizioni climatiche, alla manutenzione programmata e agli standard operativi della struttura. Con l’opzione di apertura anticipata, l’ospite può richiedere di anticipare l’attivazione e la messa in servizio della piscina rispetto alla data di apertura prevista.

Il servizio include:

  • Preparazione e attivazione anticipata degli impianti della piscina.
  • Eventuali operazioni extra di manutenzione necessarie per garantirne la piena funzionalità e sicurezza.

L’attivazione del servizio è soggetta a valutazione tecnica del property management, che dovrà verificarne la fattibilità in base alle condizioni meteorologiche e allo stato della struttura.

Apertura prolungata della piscina

Questo servizio permette di mantenere accessibile la piscina oltre la normale data di chiusura prevista dal calendario stagionale della struttura.


Prezzo a servizio: 19.000,00 €

Di norma, l’utilizzo della piscina è consentito fino a una specifica data dell’anno, stabilita in base alle condizioni climatiche, alla manutenzione programmata e agli standard operativi della struttura. Con l’opzione di Apertura Prolungata della piscina, l’ospite può richiedere di estendere il periodo di utilizzo della piscina oltre la data di chiusura prevista dal calendario stagionale.

Il servizio include:

  • Mantenimento in funzione degli impianti della piscina oltre il termine della stagione ufficiale.
  • Eventuali operazioni aggiuntive di manutenzione necessarie per garantirne la piena efficienza e sicurezza nel periodo extra.

L’attivazione del servizio è soggetta a valutazione tecnica del property management, che dovrà verificarne la fattibilità in base alle condizioni meteorologiche e allo stato della struttura.

Servizio Spesa & Dispensa

Servizio di prima spesa

Questo servizio è pensato per rendere l’esperienza degli ospiti ancora più confortevole, assicurando loro una dotazione di prodotti alimentari e di prima utilità per il soggiorno. Il servizio evita agli ospiti di doversi fermare (magari dopo un lungo viaggio) a fare la spesa prima dell’arrivo in struttura.

 

Questo servizio attiva un incaricato che contatterà direttamente l’ospite per raccogliere la lista personalizzata della spesa e occuparsi dell’acquisto.

Prezzo a servizio: 71,00 €

I prodotti richiesti verranno consegnati e sistemati in villa prima del check-in, così da trovare tutto pronto all’arrivo.

Il costo dei prodotti acquistati non è incluso e dovrà essere saldato separatamente al check-in

Altro

Legna

Questo servizio prevede la fornitura di legna da ardere per il camino della struttura, destinata agli ospiti che desiderano utilizzarlo durante il soggiorno.


Prezzo al pezzo: 26,00 €

Il costo del servizio comprende:

  • Consegna di 100kg di legna secca e pronta all’uso presso la struttura.

Il servizio non include l’accensione del fuoco né la manutenzione del camino.

Dotazioni Baby

Noleggio culla aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di una culla aggiuntiva oltre a quella presente di default in struttura, per gli ospiti che viaggiano con neonati e necessitano di un luogo sicuro e confortevole dove far dormire il bambino.

Prezzo al pezzo: 90,00 €

Il servizio comprende:

  • Consegna di una culla pulita, assemblata e completa di biancheria.

La culla fornita è un lettino da campeggio per neonati.

Nota bene: Il noleggio della culla aggiuntiva non garantisce automaticamente l’utilizzo della culla già inclusa nel prezzo di locazione per la quale è comunque necessario richiedere e ottenere conferma dal concierge di Emma Villas.

Climatizzazione e Riscaldamento

Riscaldamento OPZ

Costo extra per riscaldamento

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 50,00 €

Posti letto: 12 + 3
Camere da letto: 6
(6 matrimoniali, 1 stanza di passaggio con due letti singoli, 1 stanza di passaggio con un letto singolo)
Bagni: 7
(6 con doccia, 1 di servizio. Di cui bagni en-suite: 6)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Tenuta Montiepoli è una spaziosa villa in pietra situata su una collina nei pressi di Casacastalda, nella campagna umbra, con una vista panoramica mozzafiato, piscina all’aperto e ampi spazi esterni. Circondata da prato, ulivi e bosco, la villa offre un contesto rurale pittoresco per gruppi numerosi, a soli 30 minuti da Assisi e Perugia. All’interno, travi in legno originali, pavimenti in cotto e grandi camini si fondono armoniosamente con arredi contemporanei. La villa, composta da due ali, ospita sei camere da letto climatizzate con bagno privato, ampie zone giorno e una cucina professionale. Un portico arredato con zona pranzo e salotto si apre sul giardino, mentre l’area piscina dispone di solarium con gazebo. Un secondo portico arredato e una zona giochi con ping-pong e calcio balilla completano gli spazi esterni, offrendo molteplici aree relax e panoramiche.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

La villa si sviluppa su due piani ed è composta da due ali indipendenti al piano superiore. PIANO TERRA – Ampia zona giorno open space con camino e zona pranzo; cucina; due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite con doccia e accesso diretto al giardino; bagno di servizio; lavanderia (con accesso esterno). PRIMO PIANO (ala con accesso da scala interna) – Una stanza di passaggio con due letti singoli che conduce a una camera matrimoniale con bagno con doccia; una seconda stanza di passaggio con un letto singolo che porta a una camera matrimoniale con bagno con doccia. PRIMO PIANO (ala con accesso da scala esterna) – Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite con doccia; soggiorno in comune con camino e angolo cottura; terrazza panoramica arredata con salotto.

Parco:

La proprietà è bordata da circa 1,5 ettari di giardino parzialmente recintato, con prato, ulivi, bosco e cespugli fioriti. Un portico esterno al soggiorno è arredato con tavolo, sedie, divano, poltrone, tavolo da ping-pong e calcio balilla. Un secondo portico, situato sul lato opposto della villa, è arredato con tavolo e sedie da pranzo. A pochi metri, un pergolato ombreggia la zona cottura esterna con barbecue in muratura, forno per pizza e lavello. Panchine e angoli relax sono distribuiti in vari punti del giardino. Quattro posti auto si trovano subito fuori dal cancello, con ulteriori due posti all’interno della proprietà. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina si trova a circa 15 metri dalla casa, sullo stesso livello. Di forma rettangolare; misura 12 x 6 m; profondità costante di 1,50 m; rivestimento in PVC; bordo in mattoni; depurazione a cloro; accesso con scala sommersa e scaletta in metallo. Il solarium in cotto è attrezzato con lettini, ombrelloni, gazebo con area relax e doccia solare. L’illuminazione interna consente l’utilizzo anche dopo il tramonto. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: Sì, € 50,00 per animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: No
CIN: IT054057B501007974
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 054057B501007974
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere da letto
  • smart tv
  • cassa bluetooth
  • Wifi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • culla
  • seggiolone
  • lavatrice
  • asse e ferro da stiro
  • zanzariere in tutte le finestre nelle camere
  • asciugacapelli
  • barbecue in pietra
  • cucina professionale
  • forno esterno per le pizze
  • tavolo da ping pong
  • biliardino

Posizione e Distanze


Tenuta Montiepoli si trova sulle colline vicino a Casacastalda, a soli 7 km da Valfabbrica e a breve distanza dalla superstrada E45, che garantisce un accesso comodo alle principali mete umbre. Le città di Assisi, Perugia e Gubbio distano tutte meno di 30 km, mentre Spello, Montefalco e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili in giornata. I negozi e i servizi più vicini si trovano a Casacastalda, a 4 km, mentre Valfabbrica offre opzioni più complete.

Aeroporto: Perugia 25 km, Roma Ciampino 205 km, Roma Fiumicino 222 km, Firenze 190 km, Pisa 253 km
Stazione Ferroviaria: Perugia 30 km
Autostrade: Venendo da Nord: A1 uscita Valdichiana 85 km. Venendo da Sud: A1 uscita Orte 115 km
Servizi e Negozi: Casacastalda 4 km
Spiagge: Mar Tirreno - Montalto di Castro 170 km. Mare Adriatico -Ancona 109 km
Parcheggio: 4 posti auto scoperti fuori dal cancello e 2 posti scoperti all’interno della proprietà
Strade di accesso: 600 metri di strada sterrata
Attrazioni entro i 100 km: Assisi 19 km, Perugia 30 km, Gubbio 30 km, Todi 60 km, Montefalco 55 km, Bevagna 47 km, Spello 30 km, Spoleto 70 km, Lago Trasimeno 50 km, Città di Castello 73 km, Gualdo Tadino 19 km
Altitudine: 696 slm

Recensioni

9,5 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
8,9
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
9
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Cavecanem di Besana Dottoressa Valeria
Italia 04/10/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10

by Stuart Norman
Gran Bretagna 19/08/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
The aperitvo evening organised by the owner was a nice touch and special moment in our holiday.

by Suzanne Jansonius
Paesi Bassi 11/08/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10

by Roberta Zoccoli
Italia 25/02/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10

by Christian Salas
Norvegia 02/10/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
We stayed at Tenuta Montiepoli for 2 weeks. Large house with a magical view. Both Emmavilla and the owner Walter were very forthcoming and very kind, generous owners. Man with big Heart. We will be back at the next opportunity

by Adrian Faessler
Svizzera 16/09/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
8/10

by Ari Rastas
Finlandia 06/07/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
Tenuta Montiepoli was stunning!! Everything worked fine. House was perfect for the 13 people. Pool area was clean and pool big enough for all people. Walter was helpful in any cases and questions what we had. We definitely will be back in this beautiful place

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 5 Notti Tutti i giorni
29/08/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
09/01/2027 - 26/06/2027 4 Notti Tutti i giorni
26/06/2027 - 28/08/2027 7 Notti Solo Sab
28/08/2027 - 08/01/2028 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€50,00 al giorno). N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.
  • Pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 20,00 a persona). I SUDDETTI SERVIZI - TRATTANDOSI DI STRUTTURA PRIVATA - POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del Soggiorno in villa,
che ti rimborsa le penali di cancellazione, previste dalle condizioni generali di Emma Villas, in caso di:
  • Malattia improvvisa e infortunio tua e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Decesso o ricovero ospedaliero tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Assunzione o Licenziamento da parte del datore di lavoro tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Convocazione in Tribunale tua o dei partecipanti al soggiorno
L’assicurazione sarà valida per tutti i partecipanti che saranno registrati con i relativi nominativi nell’apposito modulo.
Per limitazioni e eventuali franchigie/scoperti leggi le condizioni di polizza.

Leggi le condizioni


POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO ALL RISK - by Europ Assistance Italia S.p.A. (Opzionale) +1,9% del prezzo di locazione
Perché rinunciare alla tua vacanza da sogno a causa di un imprevisto? Con questa polizza integrativa di Europ Assistance, oltre alla copertura annullamento già inclusa nel prezzo, puoi tutelare te e i partecipanti al soggiorno anche da tutte le cause imprevedibili al momento della prenotazione, che riguardino direttamente te, i partecipanti al soggiorno e/o i familiari rimasti a casa.
Completa la tua protezione e parti senza pensieri!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by Europ Assistance Italia SPA (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione
Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
Leggi le condizioni


POLIZZA PET – by Europ Assistance Italia S.p.A. (Opzionale) +12,00€ ad animale
Viaggia sicuro con il tuo amico a 4 zampe
Gli imprevisti non riguardano solo te! Con questa polizza integrativa, il tuo animale domestico è protetto anche in viaggio. Include:
  • Assistenza dedicata: consulenza veterinaria, nutrizionista e segnalazione delle cliniche più vicine a te
  • Rimborso spese veterinarie in caso di emergenza durante il viaggio
Perché la tua tranquillità passa anche dal benessere del tuo compagno di avventure!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.

Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)

Sono disponibili i seguenti servizi extra acquistabili in fase di prenotazione.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

Scopri tutti i comfort disponibili

Seleziona i comfort aggiuntivi in fase di prenotazione o successivamente dalla tua area riservata. Ogni comfort è configurabile in base alle tue esigenze.

Chef in villa

Chef e cameriere a disposizione - Mezza Pensione

Uno chef dedicato si occuperà della preparazione della colazione e, a scelta, del pranzo o della cena: menu personalizzati, curati nei minimi dettagli, terranno conto delle tue preferenze, eventuali allergie, delle stagionalità e delle eccellenze locali.

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 755,00 €

IL PREZZO INCLUDE:

Chef a disposizione per la preparazione dei pasti, servizio (con un cameriere in caso di gruppi superiori a 9 persone), pulizia finale cucina, tempo per la spesa.

 

IL PREZZO NON INCLUDE:

Ingredienti e bevande. Lo chef farà la spesa secondo le richieste del cliente e verrà rimborsato su presentazione dello scontrino.


NOTE:

La sistemazione dello chef e dello staff è solitamente prevista in villa. In assenza di alloggio all’interno della villa, potrebbe essere applicato un costo aggiuntivo, variabile a seconda della necessità o eventuali spese di trasferta.

Pulizie Extra

Riassetto camere e bagni

Il servizio di riassetto camere e bagni prevede un intervento per ridare ordine, pulizia, freschezza e comfort agli ambienti.

Il servizio non prevede una pulizia approfondita, ma garantisce un ambiente ordinato, accogliente e funzionale per gli ospiti durante il loro soggiorno.

Giorni della settimana disponibili: Martedì, Mercoledì

Prezzo al giorno: 160,00 €

Le attività includono l’aerazione dei locali, il riordino degli spazi, il rifacimento dei letti, il ripristino della biancheria utilizzata e il controllo generale dello stato della camera e dei bagni.

Non è inclusa la sostituzione del kit completo di biancheria.

Non è incluso il riassetto delle aree comuni.

Pulizia Totale

Il servizio di pulizia totale della struttura prevede un intervento approfondito volto a garantire igiene e ordine in tutti gli ambienti, senza includere la sostituzione della biancheria.


Giorni della settimana disponibili: Martedì, Mercoledì

Prezzo al giorno: 255,00 €

Le attività comprendono:

  • Pulizia di pavimenti, superfici, mobili e arredi.
  • Igienizzazione di bagni e cucine, compresi sanitari, piani di lavoro e elettrodomestici.
  • Spolveratura completa di mobili, mensole e complementi d’arredo.
  • Controllo generale dello stato degli ambienti e dei piccoli dettagli per garantire un aspetto ordinato e curato.

Questo servizio, che non include il cambio della biancheria, assicura ambienti completamente puliti e pronti all’uso.

Biancheria & Tessili

Teli Piscina aggiuntivi

Questo servizio prevede la fornitura extra di una dotazione minima di 2 asciugamani supplementari destinati all’uso in piscina o in aree relax all’aperto. È pensato per ospiti che necessitano di teli extra durante il soggiorno, per famiglie o gruppi numerosi, o per periodi prolungati.


Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 10,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di teli piscina puliti e pronti all’uso.
  • Disponibilità di asciugamani freschi ogni volta che servono, senza dover riutilizzare quelli già usati.

Il servizio non include il ritiro o il lavaggio dei teli già utilizzati, ma assicura teli puliti l’intera permanenza degli ospiti.

Biancheria letto e bagno aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di biancheria aggiuntiva per letti e bagni, oltre a quella già prevista nelle condizioni di prenotazione.

Prezzo al pezzo: 20,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di lenzuola, federe e coperte aggiuntive per i letti.
  • Fornitura di asciugamani, teli bagno e tappetini supplementari.

Il servizio non include il rifacimento del letto o il lavaggio della biancheria usata, ma garantisce che gli ospiti abbiano sempre a disposizione biancheria fresca e sufficiente secondo le proprie necessità.

Gestione tempi & accessi

Late Check-in

Il servizio di Late Check-in consente agli ospiti l’arrivo in struttura oltre l’orario standard di check-in previsto . È pensato per chi arriva tardi per imprevisti relativi avoli, trasferimenti o altri disagi

Prezzo a servizio: 70,00 €

L’orario di check-in è previsto nelle condizioni di prenotazione dalle 16:00 alle 19:00. L’arrivo dopo le 20:00 ma non oltre la mezzanotte del giorno di arrivo, prevede il pagamento di un supplemento per il servizio di accoglienza. Per arrivi oltre mezzanotte, è necessario contattare il concierge di Emma Villas per verificare l’eventuale disponibilità. tramite mail concierge@emmavillas.com, per verificare l’eventuale disponibilità.



Early Check-out

Prezzo a servizio: 70,00 €

Apertura anticipata della piscina

Questo servizio permette di rendere fruibile la piscina prima della normale data di apertura prevista nel calendario stagionale della struttura.


Prezzo a servizio: 190,00 €

Di norma, l’utilizzo della piscina è consentito solo a partire da una specifica data dell’anno, stabilita in base alle condizioni climatiche, alla manutenzione programmata e agli standard operativi della struttura. Con l’opzione di apertura anticipata, l’ospite può richiedere di anticipare l’attivazione e la messa in servizio della piscina rispetto alla data di apertura prevista.

Il servizio include:

  • Preparazione e attivazione anticipata degli impianti della piscina.
  • Eventuali operazioni extra di manutenzione necessarie per garantirne la piena funzionalità e sicurezza.

L’attivazione del servizio è soggetta a valutazione tecnica del property management, che dovrà verificarne la fattibilità in base alle condizioni meteorologiche e allo stato della struttura.

Apertura prolungata della piscina

Questo servizio permette di mantenere accessibile la piscina oltre la normale data di chiusura prevista dal calendario stagionale della struttura.


Prezzo a servizio: 19.000,00 €

Di norma, l’utilizzo della piscina è consentito fino a una specifica data dell’anno, stabilita in base alle condizioni climatiche, alla manutenzione programmata e agli standard operativi della struttura. Con l’opzione di Apertura Prolungata della piscina, l’ospite può richiedere di estendere il periodo di utilizzo della piscina oltre la data di chiusura prevista dal calendario stagionale.

Il servizio include:

  • Mantenimento in funzione degli impianti della piscina oltre il termine della stagione ufficiale.
  • Eventuali operazioni aggiuntive di manutenzione necessarie per garantirne la piena efficienza e sicurezza nel periodo extra.

L’attivazione del servizio è soggetta a valutazione tecnica del property management, che dovrà verificarne la fattibilità in base alle condizioni meteorologiche e allo stato della struttura.

Servizio Spesa & Dispensa

Servizio di prima spesa

Questo servizio è pensato per rendere l’esperienza degli ospiti ancora più confortevole, assicurando loro una dotazione di prodotti alimentari e di prima utilità per il soggiorno. Il servizio evita agli ospiti di doversi fermare (magari dopo un lungo viaggio) a fare la spesa prima dell’arrivo in struttura.

 

Questo servizio attiva un incaricato che contatterà direttamente l’ospite per raccogliere la lista personalizzata della spesa e occuparsi dell’acquisto.

Prezzo a servizio: 71,00 €

I prodotti richiesti verranno consegnati e sistemati in villa prima del check-in, così da trovare tutto pronto all’arrivo.

Il costo dei prodotti acquistati non è incluso e dovrà essere saldato separatamente al check-in

Altro

Legna

Questo servizio prevede la fornitura di legna da ardere per il camino della struttura, destinata agli ospiti che desiderano utilizzarlo durante il soggiorno.


Prezzo al pezzo: 26,00 €

Il costo del servizio comprende:

  • Consegna di 100kg di legna secca e pronta all’uso presso la struttura.

Il servizio non include l’accensione del fuoco né la manutenzione del camino.

Dotazioni Baby

Noleggio culla aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di una culla aggiuntiva oltre a quella presente di default in struttura, per gli ospiti che viaggiano con neonati e necessitano di un luogo sicuro e confortevole dove far dormire il bambino.

Prezzo al pezzo: 90,00 €

Il servizio comprende:

  • Consegna di una culla pulita, assemblata e completa di biancheria.

La culla fornita è un lettino da campeggio per neonati.

Nota bene: Il noleggio della culla aggiuntiva non garantisce automaticamente l’utilizzo della culla già inclusa nel prezzo di locazione per la quale è comunque necessario richiedere e ottenere conferma dal concierge di Emma Villas.

Climatizzazione e Riscaldamento

Riscaldamento OPZ

Costo extra per riscaldamento

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 50,00 €